1986年12月末，林棋结束了京城之行。

虽然，林棋没有决定立马增加在京城的投资规模，但未雨绸缪，还是在京城的核心地段，每年投资1亿元，购买面积较大的商铺或是写字楼。

至于资金从哪出，当然是联想公司分红啦。由于，垄断国内的盘古主机的国内市场总代理，每台电脑虽然只赚200块钱利润，但胜在独家垄断，一年出货量超百万台，这让联想公司现在每年闭着眼睛就可以赚上亿元的毛利率。除此之外，联想更是国内的盘古周边硬件和软件零售的垄断渠道商，这一块市场的毛利率比盘古主机更高的多。

总而言之，现在的联想比历史上的规模要大的多，扣除了运营成本和税费之后，86年的净利润预计要超过3亿元人民币了。

而让林棋无语的是，联想公司居然已经满足了这种总代理生意，并未有进一步的技术追求。

即使新创业电子公司授权联想公司生产主板、硬盘等等硬件，但是，联想公司觉得自主生产的成本，还不如从深圳工厂拿货。因此，联想因为嫌麻烦，并未投入太多的本钱认真去做。

也正是因此，林棋觉得联想公司要那么多现金也没什么意义，应该把利润拿出去分红了。所以，从86年开始，联想每年需要拿出66的利润进行分红。

由于新创业电子公司属于联想的大股东，另外，二股东中科院也没意见。剩下的柳联想的团队，也不满足拿死工资，分红也能让这些创业团队可以在80年代就拿几十万元甚至几百万元的分红。毕竟，联想公司两大股东，都是同意员工持股。目前，联想有15的股权是其管理层和员工持有。

而新创业电子持有45股权，中科院计算机所持有40股权。由于，联想公司的利润，某种程度上是靠着新创业电子公司提供的产品。而中科院提供的资源并不是很大，最多是早期提供了一些办公场地和一部分在人力资源，当然，还有中科院的无形资产。没有这个背景和虎皮，联想的销售人员，不是那么容易，让国内很多用户接受盘古电脑。而联想的推销员，能够迅速的打开局面，也是靠着“国务院和中科院都用盘古电脑”这个牛逼哄哄的广告词。

尽管联想公司作为一家商业公司，做的非常成功。但是，林棋还是觉得挺失望的，所以才会做出决定让联想公司大比例分红。

反正，现金在联想手中，最多只能发展成一家大公司，但绝对不可能发展成一家拥有核心技术的公司。

所以，林棋宁可让联想把利润分红，然后，拿分红来投资不动产。

因为，不动产多储备也不是坏事，新创业系迟早会大举投资京城。到时候，无论是黄金旺铺还是写字楼，都是有用武之地的。即使是自己用不到的地产，租出去也能带来不菲的利润。

……

林棋返回深圳后，容健已经等候多时。

“林先生，这次找你，只要是因为爱卡电子公司计划在明年上半年上市！”容健很是兴奋的说道。

“哦？”林棋问道，“估值多少亿?”